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///// CAPITAL B INVESTMENT GMBH

Um sich gemeinschaftlich größeren Herausforderungen zu stellen, wurde durch den operativen Zusammenschluss von Bauherren, Projektentwicklern und erfahrenen institutionellen Investoren die Capital B Investment GmbH gegründet.

Als ausführende Plattform und wirtschaftliche Basis bietet Capital B die nötige Struktur und Expertise für jedes Glied der Wertschöpfungskette einer Immobilie, von der Akquise über die Entwicklung bis hin zum Verkauf.

Hierbei decken unsere Mitarbeiter und Partner alle Bereiche der ingenieurtechnischen- sowie kaufmännischen Anforderungen einer ganzheitlichen Projektentwicklung ab. 

Je nach Bedarf oder Komplexität eines Projekts, greifen wir auf unser bewährtes Partnernetzwerk in Berlin zu, um jederzeit optimale Abläufe und Prozesse zu gewährleisten.

Unsere Erfahrungen und Referenzen beziehen sich deutschlandweit zwar auf alle Großstädte, unser Fokus liegt aktuell aber auf der Hauptstadt Berlin.

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EXPERTISE


FÜR JEDEN SCHRITT DER WERTSCHÖPFUNGSKETTE 

EXPERTISE


FÜR JEDEN SCHRITT DER WERTSCHÖPFUNGSKETTE 

+ BERATUNG

Als kompetenter Partner begleiten wir Immobilienprojekte von der Konzeptionierung über Entwicklung und Realisierung bis zur Endvermarktung.

Durch unsere langjährigen und zuverlässigen Partnerschaften mit Bankhäusern und Family Offices sind wir in der Lage, bereits bestehende Projekte auch kurzfristig im Ankauf, in der Refinanzierung und der Bauträgerfinanzierung zu ergänzen.

Für die umfassende und effektive Durchführung eines Immobilienprojektes, ist die Minimierung von Reibungs-, Zeit- und Informationsverlusten erste Voraussetzung zur Optimierung der wirtschaftlichen Faktoren.


+ Management

Asset Management

Während der Nutzungsphase erfüllt das Asset Management übergeordnete Funktionen. In der Regel sind dies im operativen Bereich Steuerungs- und Überwachungsfunktionen. Daneben treten noch strategische Aufgaben.
Folgende Themenbereiche werden dabei abgedeckt:

Strategisches Asset Management

Wir übersetzen die uns durch Investoren vorgegebenen Gesamtstrategien in objektbezogene Konzepte und entwickeln hierzu die optimalen Exitszenarien. Zudem werden über das engmaschige Asset Management auch Marktentwicklungen und -tendenzen erkannt, ausgewertet und an Investoren zurück kommuniziert, um diesen durch ein umfassendes Monitoring jederzeit eine fundierte Entscheidungsgrundlage zur Bewertung und gegebenenfalls Anpassung der strategischen Ausrichtung zu liefern. Wesentliche Instrumente hierbei sind:

  • Performancemessung
  • Marktbeobachtung
  • Immobilienmarketing

Operatives Asset Management

In langjähriger Zusammenarbeit mit erfahrenen und auf ihre Zuverlässigkeit geprüften Dienstleistern, verantworten wir das laufende Objektmanagement. Schwerpunkte hierbei sind:

  • Steuerung und Überwachung des Propertymanagements
  • Steuerung und Überwachung des Facilitymanagements

+ ENTSTEHUNG

Am Anfang eines jeden Projektes steht die Idee einer unternehmerisch geprägten Vision eines zu errichtenden oder zu sanierenden Gebäudes. Die Initiative hierzu vom Grundstückseigentümer selbst ausgehen, aber auch von einem Bauherrn oder einem professionellen Projektentwickler.

Unter Prüfung von:

• bauordnungs- und baurechtlichen Voraussetzungen
• technischer Realisierbarkeit

erfolgt eine Wirtschaftlichkeitsbetrachtung, fokussiert auf:

• Marktentwicklung des Mikro- und Makrostandortes
• Einschätzung des Nachfragepotenzials
• Finanzierbarkeit des Projekts.

Die frühzeitige Einbindung eines strategischen Asset Managements hilft, Fehler in der Planungsphase zu vermeiden. Die Einholung dezidierter Standortgutachten und Marktanalysen gepaart mit der Kompetenz und praktischen Erfahrung des Asset Managements, dessen Einschätzungen zu Potenzial und Marktfähigkeit einer Immobilie, sichern langfristig die Rendite der Investorenseite.


+ REALISIERUNG

Jede noch so gute Projektentwicklung steht und fällt mit den Qualitäten und Kompetenzen der ausführenden Architekten, Ingenieure, Fachplaner und Bauhandwerker.
Durch unsere langjährige Erfahrung greifen wir auf einen Pool von Spezialisten zu, die ihre Fähigkeiten in der Realisierung unserer Projekte mannigfaltig unter Beweis gestellt haben.

Unser professionelles und effektives Projekt- und Baumanagement garantiert optimale Ausschreibungs- und Vergabeverfahren ebenso, wie die engmaschige Beobachtung von Ausführungsfristen und eine ständige Qualitätskontrolle am Bau. Die ständige Kontrolle der Herstellungskosten ist hierbei ebenso obligatorisch, wie die Verwendung höchstwertiger Bau- und Werkstoffe.

Ein besonderes Augenmerk gilt ausserdem den zu erwartenden Bewirtschaftungskosten eines Gebäudes. Hier setzen wir auf innovative Gebäudetechnik zur Einhaltung bestmöglicher Standards der Energieeffizienz.

In Zusammenarbeit mit unserem Asset Management wird dem Facilitymanagement entsprechende Ziele vorgeben und schon während der Planungs- und Bauphase die Zielerreichung überwachen


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PROJEKTE


EIN AUSZUG UNSERER REFERENZEN

PROJEKTE


EIN AUSZUG UNSERER REFERENZEN

+ WAISENSTR - MAUERHAUS

Projekt: Wohnensemble mit Geschosswohnungen und Stadthäusern
Involvement: Bauplanung, Finanzierung, Portfolio Bestand
Lage: Berlin Mitte
Fertigstellung: 2014
Grundstück: 520 m²
Gesamtfläche: 1.700 m²
Architekten: Atelier Zafari - Sohrab Zafari
Fotografie: Werner Huthmacher, Christian Dammert, Aviel Adar


+ HEYLSTR - PENTHOUSE

Projekt: Umfangreicher Ausbau eines Dachgeschosses im Denkmal
Involvement: Ankauf, Bauplanung, Bauleitung, Verkauf
Lage: Berlin Tempelhof-Schöneberg
Fertigstellung: Im Bau
Wohneinheiten: 2 WE
Gesamtfläche (nach Ausbau): 365 m²


+ FEHRBELLINER STR - WOHNHAUS

Projekt: Renovierung und Ausbau eines Mehrfamilienhauses
Involvement: Ankauf, Bauplanung, Finanzierung, Portfolio Bestand
Lage: Berlin Mitte
Baujahr: 1900
Fertigstellung: Im Bau
Bestandsfläche: 1.080 m²
Gesamtfläche (nach Ausbau): 1.350 m²


+ GIESEBRECHTSTR - PENTHOUSE

Projekt: Umfangreicher Ausbau eines Dachgeschosses und Sanierung im Denkmal
Involvement: Ankauf, Bauplanung, Bauleitung, Verkauf
Lage: Berlin Charlottenburg
Baujahr: 1905
Fertigstellung: 2008
Wohneinheiten: 1 WE (DG)
Gesamtfläche (mit Ausbau): 3.460 m²


+ RYKESTR - PENTHOUSE

Projekt: Umfangreicher Ausbau eines Dachgeschosses im Denkmal
Involvement: Bauplanung, Bauleitung, Verkauf im Bauprozess
Lage: Berlin Mitte
Fertigstellung: 2011
Wohneinheiten: 1 WE
Gesamtfläche (nach Ausbau): 350 m²
Architekten: Hirschmüller Schindele
Fotografie: Stefan Schrills


+ HAUSVOGTEIPLATZ - TOWNHOUSE

Projekt: Neubau eines Mehrfamilienhauses
Involvement: Bauplanung, Bauleitung, Verkauf im Bauprozess
Lage: Berlin Mitte
Fertigstellung: 2007
Wohneinheiten: 1 WE
Bestandsfläche: 36.750 m² (Quartier gesamt)
Gesamtfläche (nach Ausbau): 480 m²


+ KÄTHE-NIEDERKIRCHNER-STR - PENTHOUSE

Projekt: Umfangreicher Ausbau eines Dachgeschosses im Denkmal Involvement: Ankauf, Bauplanung, Bauleitung, Verkauf Lage: Berlin Mitte Fertigstellung: Im Bau Wohneinheiten: 2 WE Gesamtfläche (nach Ausbau): 380 m²


+ E-WERK - EVENT LOCATION

Projekt: Umfangreicher Ausbau eines Dachgeschosses im Denkmal
Involvement: Bauleitung Gewerk Innenausbau (HOAI)
Lage: Berlin Mitte
Fertigstellung: 2005
Projektpartner: DP Projektmanagement
Gesamtfläche (nach Ausbau): 13.123 m²


+ STUDIEN - ARCHITEKTEN BERLIN

Zusammen mit unseren lokalen Partnern aus der Architektur fördert Capital B interessante Studien. Des Weiteren entwickeln wir auf Kundenwunsch Machbarkeits- und Designstudien für Um- und Neubauten.

Unsere bevorzugten Partner sind:
Architekturbüro Thomas Roy
• Hirschmüller Schindele
• Atelier Zafari

Büro: Hirschmüller Schindele
Projekt: Konzeptstudie zur Umnutzung der Alten Münze
Auf den Fundamenten des mittelalterlichen Krögel-Viertels entstand einst eine Geldfabrik, deren Umnutzung neue Chancen bietet.
Umfang: Planung Umbau und Umnutzungskonzept (Gewerbe)
Lage: Berlin Tempelhof-Schöneberg


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PROJEKT 1

PROJEKT 2

PROJEKT 3